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日経団の最新情報

2012年

 11月29日 
 
                   

駐車場を安定性、収益性ある介護付き有料老人ホームに再生
日経団、新規事業化を通じ資金調達から借地権まで同時解決

日経団はこのほど、東京・江戸川区のゴルフ練習場跡地を駐車場として活用していた敷地(428坪)を“借地権からの事業化”の実現により、収益の安定性、将来性が見込める介護付き有料老人ホーム(地上4階建て63室、建貸し)として再生しました。

11月にオープンした「ニチイホーム江戸川」がそれで、地元有力者である地権者から地域貢献を兼ねた新規事業へ転換したい旨の相談を受けていたものです。 

再生事業前   再生事業後



当再生プロジェクトではコンサルティングを通じ

@ 借地権者と底地権者との合意形成、新会社設立に至る再生のベースづくりを実施し、

A 駐車場の敷地を有効活用する新規事業として、将来的に安定収益が見込める介護付き有料老人ホームを推奨,

B  運営会社として大手介護事業会社「株式会社ニチイケアパレス」との合意を取り付け、

C 金融機関からは、新規事業の将来的安定性がある経営環境を確立させた上、対象地のみを担保にして長期融資(無理のない返済)を取り付け、

D 同時に借地権者、底地権者が抱える諸問題(相続と相続税、納税、負債、事業等々)も合わせ解決しました。
 


ニチイホーム江戸川  建物構造/鉄筋コンクリート造地上4階建
敷地面積/1.415.42u
延床面積/3.016.81u
総部屋数/63室
介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)

                                      日経団ビジネス開発株式会社 


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